楼市,住宅用地,金隅“无声”冲刺,北京,豪宅,“好房子”赛道

 

攸克君花了点时间，去看了看金隅在北京隅·西颂这一项目中落地的宁静保障体系，颇有些亮点，值得分享：

绿色、低碳、智能、安全，这是住建部给出的好房子的方向。

示意图（仅为示意不作为最终实现）

好房子，任何时候都稀缺。

当然，这也是一块足够有天赋来成长为好房子的地块，1.9万方的现状公园，瞬间稀释了整个地块的容积率，同时在社区园林规划上内外链接，为西贵客户打造了稀有的公园住区。

②精研静音技术，打造超静音社区。从规划、墙体、入户门、排水、新风等，打造了多重降噪体系。

去年10月，拿下丰科园地块，金隅的目标其实就锁定了要打造好房子的范本标杆。

如果你最近关心楼市，一定会经常听到一个词：好房子。

壹

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有趣，更有态度

而在谈及深入调研什么样的房子才能算是“好房子”时，住建部部长倪虹就谈到，住建司在调研房子时排在前面的几个问题中，排在首位的就是隔音问题，而第一个要解决的也是隔声、串味等问题。

贰

这可能是在买房时并不会首先去考虑的问题，却在实际居住中成为了最大的痛点，即便很多10万+的豪宅项目，也很难说，能真正解决这些问题。

而如何能成为真正意义上的好房子，金隅的理解是能最大限度的解决客户痛点，能最灵活的为需求而定制。

这里的“好”并非是传统认知中好与坏之分，而是由住建部提出的、明确了方向与标准的、楼市新的发展方向。

(点击图片即可阅读)

而除了核心“静音社区”的打造，在好房子的精研上，金隅还有更多维度的突围。

从园林到室内，北京隅·西颂做到了平均得房率超90%，领跑于周边，多重收纳体系的一应俱全，更是悉数打磨着每一寸的匠造细节 。这样的“好房子”，怎能不期待呢？

在北京隅·西颂，通过打造恒温水系，种植驱蚊植物，做到了精细排水、垃圾处理以及多重灭蚊科技。

①从规划端入手，采样了地块不同方向的五处测试点，在晚高峰的时间段来采集最真实的噪音值，针对性测试数据、模拟结果，量体裁，针对性解决问题。

③多项宁静住宅声学技术措施，覆盖了建筑、景观、智能化等，通过隔声构造做法，来确保全面静音。

在产品匠造方面，金隅从新西贵客群真实的需求与痛点出发，来打造真正具有生活「感知力」的产品，来营造能引起居住共鸣的好房子。

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不仅如此，从满屏绿意的公园过渡到户户享有的精致景观花池，难得一见的垂直花园，五重意境，构建了第五季花园。