地产二代撤退,世茂,“少壮派”填坑,置业,焦点,吴亚军,房地产

特别是行业不景气的当下，越来越多的年轻高管“奉命于危难”，并且，他们基本都是“自己人”。

5年前，雷志鑫也才27岁，一路火速晋升，从最年轻的区域副总经理、集团中心总经理、城市公司总经理、区域公司总经理、区域公司董事长，到最年轻的总裁助理。

“这些人之前都是部门一把手，现在核心领导先‘跑’了，他们这些小的顶了上来。恒大的经营压力巨大，这时候上位不是什么好事，万一要担责，就成了‘背锅’的。”一位曾就职于恒大的员工对无冕财经研究员（ID：wumiancaijing）表示。

换成另一拨人来接，他们是80、90后少壮派。最近是9月15日，36岁的李洋升任为正荣地产（06158.HK）执行董事兼行政总裁。

横向对比业内龙头房企CEO，包括万科、碧桂园、中海等，陈序平，算得上是地产圈“最年轻的CEO”之一。

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▲2020年上市房企的平均薪酬还处于较高水平。

设计：岚昇

他们不仅正值壮年，还多是房企内部培养起来的，而这已成为当下房企高管提拔的趋势。

此番升任正荣执行董事兼行政总裁的李洋便是。据公司公告，升任后，其不会获得额外酬金，每年收取基本年薪217.7万元及酌情花红。

像吕翼、陈序平等，都是从管培生做起，一路在公司内部历练，产出业绩，能力的确定性更强，与企业的匹配度更高、磨合成本亦更低。

这背后，“少壮派”高管当道，已成为房企的大势：不同于以往70后占位，80后、90后，开始进入房企核心管理层。

相比之下，那些被老爸安排撤任的二代们，那些早早实现财务自由的“打工皇帝”们，可滋润多了。

建业地产（00832.HK）现已离职的“空降”型职业经理人CEO王俊，在职时，年薪为500万港元及2700万股购股权，而公司老臣杨明耀、史书山，年薪均为200万元。

譬如，过往战功赫赫的吕翼，面临的是一个出险中的世茂，寻求债务重组、资产出售、抓销售，仍是重点，这是一场持久战。

没“爹”可拼，拼啥？

此外，龙湖、融信、旭辉等房企，亦在今年提拔了内部高管。

实习生：谢加

可参照龙湖吴亚军对陈序平的评价：“陈序平的方向感很好，（他对于企业）文化上的认同也让我安心。此外，企业家精神、生意逻辑、组织能力，再到驾驭大系统的能力，都没有问题。”

更典型的还有，今年6月被提拔为世茂（00813.HK）执行总裁的吕翼——38岁，世茂体系中唯一不满40岁的高层；7月、9月，38岁的刘伟亮、36岁的李洋，分别成为正荣的董事长、执行董事兼行政总裁。

那个本被许家印相中接班的Peter Xu现在在干嘛呢？

当中不得不提的，是3月接任龙湖CEO（首席执行官）的“仕官生”（龙湖内部对管培生的称呼）陈序平，今年刚满40岁，在龙湖已有14年之久。他之前，龙湖的CEO有两人，先是创始人吴亚军，后是70后老将邵明晓，足见该岗位的分量。

但事实如此。

年轻化“嫡系部队”被推到台前的另一面，是造富机器停歇下，明星职业经理人与诸多出险房企“大难临头各自飞”的剧情。

实则，地产行业高管薪酬已处于下行通道。据统计，截至今年3月底公布财报的上市企业中，房地产高管薪资降幅最大，2021年总额同比减少了18.29亿元。