拿地当天，项目开发主体北京铁工城市开发建设有限公司成立，注册资本2000万元，由铁工投100%持股。

两个地块的大门都设在中间的花梨东巷上，错位相对。

带立体车库的四代宅

按照回复反馈意见时的说法是，以上空间全部不封闭。

青云国樾地下只有一层，高6.3米，相较于增建地下二层，设置机械车位在工程投入与成本控制上更有优势，实现了空间利用与建设效益的最优化。

这就意味着，这4栋楼共计20套首层房源，未来或将面临“开窗见墙”的窘境。

这里也能看出，该项目的停车位占地比较有限，需要通过机械设备（如升降横移、垂直循环、平面移动等系统）实现多层或多列停车。

值得一提的是，经济技术指标显示：

首次在北京开发住宅项目，铁工投拿出了一套非常务实的产品。

拿地回溯

门庭占地开阔，预计有相当不错的景观设计；内接邻里共享空间，层高8.5米。

此前更多是以联合体成员或政府类项目合作方身份参与城市更新、片区开发，如参与雄安新区、京津冀生态廊道项目。

在北京楼市疯狂卷公区的当下，铁工投项目并没在这方面花大心思。

洋房为主的社区，最大楼间距超过60米。

规划14栋9-13F洋房和小高层，共778户。

这种极度压抑的采光与隐私环境，让这20套房源的未来价值充满了巨大的不确定性。

一共68个地上停车位，掩映在大型乔木之下。

近日，铁工投顺义新盘青云国樾取得了建设工程规划许可证。

项目公司法人、董事、经理由袁晨亮担任。

虽然红线南侧规划有绿地，看似视野开阔，但别忘了，小区围墙必须沿着红线而建。

顶配139㎡，得房率98-100%；

在回复公众反馈意见时，开发商表示，本项目机动车停车位设置多种类型车位，满足不同车型需求，局部设置机械车位，满足国家及地方相关政策法规等要求。

在946个机动车位中，有336个为机械车位，占比35.5%。

社区动线

青云国樾所在顺义新国展三期地块成交于2月3日，中国铁工投资建设集团有限公司（以下简称“铁工投”）以28.1亿元底价摘得。