不吹不黑讲点朱房树村以及0702实在话,北京,客厅,四居,户型,房源

安澜北京约275平米四居，客厅面宽约7.8米是三个户型中尺度最高的。另外，相比较于海晏的‘客厅南空间’，安澜北京每个南向空间都有且‘更大’与‘更多’。

另外，安澜北京毕竟5、6层小洋房，居住舒适度还是更高。

200平米面积段，这个面积段现在的主力选手是臻澐与安澜北京

最后也多说一句，本文只提供了户型的参考建议，并没有提及配套、精装等内容。因为，写本文最初的立意就是给大家讲讲这几个项目户型的差异。

哥俩现在都有实景展示，也都正常顺销，您自己去看去品就得了，轮不着我多说什么。

建发海晏约265平米的户型讲究的是纯粹的四面宽，南向三卧室均带有独立卫生间，在这一方面居住舒适度拉满。

臻澐约275平米户型，南向做的是3.5面宽，主卧、主卫朝南，次卧与客厅朝南，并且客厅有270°转角采光。

另外，该户型毕竟是三卧+客厅朝南的通透四面宽格局，并且在此基础上保有客厅约6.1米的面宽，整个户型设计也属上乘。

所以，我想表达的是臻澐的约140平米户型什么样子、尺度几何，大概率0702也就这样，大差不差。

270、280平米这个面积段是乱战阶段，因为朱房的臻澐、海晏，树村的安澜北京都有这个面积段房源。

海淀，至今为止没听说给阳台、设备平台，最多也就是能站下去双脚的一步台。

所以，如果考虑社区整体园林观赏度，我个人看法臻澐还是会更强一些。

如果想了解海淀北朱房、树村、上地0702等新盘的更多信息，听不能在文章里细聊的对比建议，可以后台私信。

180平米面积段，略过。这户型树村的安澜北京可能有点特殊户型甚至面积还能更小点，而且户型‘特别有特色’。

所以这哥俩我觉得在未来会有差异的点，不是户型设计，而是其他的两个点：园林、价格。

其他家的做法都是四居，比如一会儿我会介绍的安澜北京约210平米户型。

先来说臻澐的约229平米户型，这个户型是目前海淀北功能性最强的4+1户型。

在讲之前，要先说一下前提：假如0702地块主力户型是120平米-140平米三面宽。

说白了0702没有出臻澐那样气势恢宏园林的先决条件。

而0702最终卖多少钱，咱们现在不知道。所以其实价格这事儿，就看最后0702怎么出牌。

本来还应该有建发海晏，然而海晏约218平米的户型可能还有个位数房源，所以不在此做比较。

该户型的另一个优势是餐厅区域的采光多功能空间，对于空间布置而言多一种选择。

但四面宽产生的问题在于客厅面宽没有那么充足，约6.4米的客厅面宽要比另两个项目差不多面积段的户型稍小。

安澜北京约210平米的四居不是四面宽，但是该户型南侧的两卧室与客厅南侧都有大几十公分的‘特点’。

而臻澐在厨房旁边预留了一个多功能空间，这个创意空间的做法在当下的海淀北独一份。